9 may. 2016

Comprando Casa - Transferencia de Hipoteca



Es imposible pagar la totalidad de una hipoteca cuando hemos vivido sólo unos años en la casa, asi que tenemos que buscar opciones cuando decidimos comprar de nuevo.

En este caso hay 2 opciones:
* Cancelar la hipoteca pagando una multa
* Transferir la hipoteca con el mismo banco

La vez anterior cancelamos la hipoteca porque no sabiamos de la transferencia. Luego recibimos una llamada del banco preguntando por qué no transferimos dado que las 2 hipotecas eran con el mismo banco. Sigh, no sabiamos!

Esta vez estamos transfiriendo la hipoteca. Esto se logra si se están quedando con el mismo banco. Como funciona si la hipoteca es más alta? Miren el siguiente ejemplo:

* Deseada hipoteca total es de $450K
* Hipoteca actual de $200K a 2.8% de interes
* Hipoteca nueva por $250K a 2.4% de interes

Basicamente se transfiere la hipoteca existente tal cual como existe y se crea una segunda parte por el resto del dinero. Sólo tienen 1 hipoteca, pero con 2 partes :)